您好。
买方需要就其购买金额计算缴纳契税，税率为3%或者1%，对于首次购买144平米以下住房的，适用1%的税率，否则全部按照3%征收契税。
对于卖方需要缴纳的税种较多，包括：
营业税：如果销售的房产属于普通商品住房，那么就其销售收入与购买之间的差额征收5%的营业税，如果不属于普通商品住房，则按照全额征收5%的营业税；
城建税：按照实际缴纳的营业税缴纳7%（或者5%、1%视地区不同而选择适用税率）城建税；
教育费附加：按照实际缴纳的营业税3%计算缴纳；
地方教育附加：按照实际缴纳的营业税1%计算缴纳；
个人所得税：按照公允的销售收入与购买价之间的差额征收20%的个人所得税。
如果还有什么疑问，请查询南通地税网站纳税辅导栏目中的税种介绍，也可以拨打12366咨询，或者继续就您的问题咨询。
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