您好！
1.根据二手房营业税新政策规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房（144平米以下）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3.转让二手房涉及税种有：营业税、城建税、教育费及附加、个人所得税、地方综合基金等。目前个人购买住房暂免征收印花税，个人销售住房暂免征收土地增值税。购买二手房产权转让登记时要缴纳契税。
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