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   根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，以土地使用权投资换取股权属于非货币性交换，应视同销售，按评估后价值与原账面价值之间的差额属于资产转让所得，需要缴企业所得税。
   对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用暂免征收土地增值税的规定。
    以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。被投资企业在办理在办理过户手续时，要缴纳契税。
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